הפרויקט שישנה את פניה של דרום תל אביב

משכונת פחונים לשכונה יוקרתית ומלאה בחיים, באזור שכולם צופים לו עתיד גדול. חברת 'אלעד מגורים ישראל' השיקה הבוקר את שלב ב' של פרויקט "פארק TLV", והוכיחה שהפוטנציאל הנדל"ני של דרום תל אביב, גדול הרבה משחשבנו. מי הסלבס שרכשו דירת פנטהאוז בפרויקט? ומה עלות הדירות הקטנות? כל הפרטים בכתבה.

הכירו את פרויקט פארק TLV, שנבנה ע"י חברת אלעד ישראל מגורים מקבוצת תשובה.

הבוקר (ג') השיקה החברה את שלב ב' של שכונת "פארק תל אביב", המוקמת בסמוך לפארק מנחם בגין. נדל"ן.קום נכחה והתרשמה לטובה.

במסגרת השלב השני יוקמו חמישה בניינים נוספים, הכוללים 370 יחידות דיור, וייסלל המשך לרחוב משה דיין אשר יחבר את השכונה לדרך השלום ולדרך חיים בר לב – ויתן נגישות נוחה לכביש 4 ולנתיבי איילון. אכלוס הבניינים יחל בעוד כשנתיים וחצי מהיום.

שכונה שתשנה את פניה של דרום תל אביב ותממש את הפוטנציאל הטמון בה. (הדמייה: 3 דוויז'ן)

החברה חשפה בנוסף את המתחם הצפוני של השכונה שעתיד לכלול כ-20 בנייני מגורים ומתחם מסחרי שיתפרש על פני כ-20 אלף מ"ר.

החברה דיווחה על מכירה בזמן שיא של 29 חודשים של 380 יח"ד בהיקף של 740 מיליון ₪ (!) בשלבים א' וב'.

רונן יפו, מנכ"ל אלעד ישראל מגורים מסר לנדל"ן קום: "אין לי ספק כי השכונה לא מיצתה עדיין את הפוטנציאל הגלום בה ואנחנו רק בתחילת הדרך של הפיתוח והתחדשות השכונה. אני מאמין כי תוך מס' שנים, פארק ת"א תהפוך לאחת מהשכונות האטרקטיביות והמובילות בתל אביב ותהווה בית קבע למשפחות צעירות שמחפשות הזדמנות אמיתית לגור בתל אביב.

20 אלף מ"ר של מסחר, שיענו על צרכי דיירי השכונה. (הדמייה: 3 דוויזן)

"מחירים נמוכים ביחס לדירות חדשות בתל אביב"

בשלב ב' מציעה אלעד ישראל מגורים מגוון רחב של דירות במחירי השקה אטרקטיביים במיוחד בהשוואה למחירים הקיימים היום בתל אביב.

דירות 3 חדרים בשטח של 80 מ"ר + מרפסת בגודל כ-11 מ"ר תעלה לכם החל מ-1.93 מיליון ₪
עלות דירות 4 חדרים בשטח של 97 מ"ר + מרפסת בגודל כ-11 מ"ר, תחל מ-2.27 מיליון ₪
דירות 5 חדרים, בשטח של 116 מ"ר+ מרפסת בגודל כ-11 מ"ר, החל מ- 2.59 מיליון ₪
דירות גן, בשטח של 96 מ"ר+ 50 מ"ר מרפסת+ 125 מ"ר מרתף, החל מ- 3.15 מיליון ₪

הנאים השכנים בעינך?

לפני כשנה דווח שבני הזוג הראל סקעת ועידן רול רכשו את דירת הפנטהאוז באחד הבניינים בשלב א' בעלות של כ-4 מיליון ש"ח. השניים יהנו מנוף עוצר נשימה על פארק דרום הכולל מדשאות ואגם יפהפה. דירת הפנטהאוז כוללת 5 חדרים בשטח של 130 מ"ר + שתי מרפסות ענקיות.

מה הפוטנציאל הנדל"ני של השכונה?

כידוע, תל אביב היא מלכת הנדל"ן הבלתי מעורערת שמחירי הדירות בה מאמירים משנה לשנה. צפון תל אביב ומרכזה נחשבים לאזורי הביקוש הגדולים ביותר במדינה. דרומה של ת"א ידוע בפוטנציאל האדיר שיש לו, ופרויקט כמו פארק TLV מתחיל את השינוי שמתחולל בו, וכל זה במחירים נמוכים משמעותית ביחס למחירי הדירות בעיר ללא הפסקה.

מיקום הפרויקט גם הוא נחשב ליתרון משמעותי. בסמוך לנתיבים מרכזיים, לפארק מנחם בגין המטופח (פארק דרום) שבו מתקיימת פעילות של סקי מים (Lake TLV) וכמובן רחוק מהצפיפות שכל כך אופיינית למרכז העיר.

נוף עוצר נשימה על קו האופק של תל אביב. (הדמייה: 3 דוויז'ן)